Onze werkvelden
Dit icoon geeft aan binnen welk(e) werkveld(en) VKZ dit project gerealiseerd heeft.
Meer over werkvelden
Apeldoorn - Verkoop Julianaziekenhuis
Door concentratie van de activiteiten van Gelre Ziekenhuizen op één locatie, de Lucaslocatie, werd het pand aan de Julianalocatie nabij het centrum van Apeldoorn overbodig. Door Gelre Ziekenhuizen werd daarom besloten de locatie af te stoten.
Werkwijze VKZ
Op basis van een analyse van de situatie heeft VKZ diverse scenario’s opgesteld om aan de doelstelling van Gelre Ziekenhuizen te voldoen. Daarbij is de grondwaarde van de locatie bepaald op basis van herontwikkeling met diverse programmatische invullingen, alsmede gebaseerd op diverse hergebruiksvarianten. Uiteindelijk is gekozen voor een scenario waarbij de gehele locatie, inclusief opstallen (waaronder een drietal woningen), in de op dat moment bestaande staat en geldende bestemming op de markt te brengen. Daartoe heeft VKZ een uitputtend (digitaal) biedboek opgesteld op basis waarvan geïnteresseerde partijen een bieding konden uitbrengen op de locatie, waarbij voor Gelre Ziekenhuizen er flexibiliteit bestond ten aanzien van het definitieve overdrachtsmoment. In het voorjaar van 2008 is de verkoop gegund aan de hoogste bieder, waarbij het bod zodanig was dat aan de doelstellingen van de opdrachtgever is voldaan.
Gelre Ziekenhuizen had op dat moment reeds een intensief traject met de gemeente Apeldoorn doorlopen om een Masterplan voor herontwikkeling van de locatie op te stellen. Uiteindelijk konden gemeente en Gelre Ziekenhuizen niet tot overeenstemming hierover komen.
Daarom is aan VKZ gevraagd de verkoop van de locatie te realiseren tegen zo gunstig mogelijke voorwaarden, met als doelstelling (een deel van) de boekwaarde te kunnen compenseren.
Het College sanering zorginstellingen was daarbij tevens partij om zorg te dragen voor een transparant verkoopproces en een marktconforme opbrengst.
Rol VKZ
Door een heldere analyse van de situatie en de doelstellingen van de opdrachtgever heeft VKZ op transparante wijze de opdrachtgever kunnen adviseren over de te kiezen werkwijze en heeft VKZ deze werkwijze van start tot einde uitgevoerd.
Werkvelden:
Gebiedsmanagement, Gebiedseconomie, Vastgoedeconomie
